perjantai 30. kesäkuuta 2017

Tontti varattu! Mitä siihen rakennetan?

Kyllä, kaikista hölmöistä kaavamääräyksistä huolimatta olemme päättäneet varata tontin. Varausmaksu on suoritettu ja nyt vaan sitten syvennytään suunnittelemaan ja miettimään kuka meille sen talon sitten rakentaa?

Vaihtoehtoja on monia. Hyviä materiaaleja on paljon!

CLT (Cross Laminated Timber): Haluaisimme ehdottomasti tehdä CLT talon, mutta niiden rakentaminen ja varsinkin myynti tuntuu olevan ihan lasten kengissä vielä. Toivon, että joku varteenotettava hirsitalorakentaja ryhtyy myymään CLT taloja, niin saataisiin joku luotettava toimija alalle. Olamentin konkurssin raunioille syntynyt Celt Oy jatkaa samaa linjaa kuin edeltäjänsä, eli ei vastaa sovitusti sähköposteihin, ei soita asiakkaalle jne.. Eli CLT:n voi valitettavasti tälläkin kertaa unohtaa.

Hirsi: Kaunis ja upea ja ekologinen. Monen hehkuttama materiaali ja todellakin vuosisatojen saatossa toimivuutensa Suomen ilmastossa osoittanut. Energiatehokkuus ja ilmavuodot kuitenkin arveluttavat. Ei ainakaan tällä hetkellä vahvin valinta, mutta voi olla, että mieli taas muuttuu. Ainakin sopii hyvin lattialämmityksen kanssa, kun vesikiertoinen lattialämmitys passiivitalossa tuntuu vähän ylimitoitetulta. Himoitsen lämmintä lattiaa, joka hehkuu lämpöä ja tuntuu miellyttävältä betonilattiaan yhdistettynä.

EPS harkko: mm. Malander, Passiivikivitalo, Palikka ja tietenkin Koti Rakennetaan Tunteella -blogista tuttu Hevi -Kivitalot tarjoavat tätä materiaalia. Kevyt ja kätevä "Styrox "-harkko kiehtoo hyvillä ominaisuuksillaan. Pinta on helppo verkottaa ja pinnoittaa itse. Ulkopuolen rappauksen voi tehdä vaikka heti. Siten siis talon saisi ulkoapäin nopeammin valmiiksi kuin perinteisen betoniharkkotalon. Vesikiertoisen lattialämmityksen saa kyllä sitten unohtaa.. Mutta pienet lämmityskulut ovat erittäin tervetulleita.

Betoniharkko: Tätä ei aluksi edes harkittu. Betoniharkko vaikuttaa jotenkin perin kömpelöltä, kalliilta ja hankalalta käyttää. Jokainen ruuvi pitää propata seinään ja mielikuva kivitalosta on vähän kolkko ja kaikuva. Lisäksi halkeamat sisäseinissä arveluttaa. Kuitenkin mieli alkoi vähän taipua betoniharkon kannalle, koska uudelle tontille pitää rakentaa 2-krs talo, joten seinien alaosat kestäisivät paremmin kosteusrasituksia. Miksei sitten rakentaisi taloa ylös saakka betoniharkoista. Vähän ihmetyttää miten se päätykolmio rakennetaan tiiviisti ja siististi ylös asti betoniharkoilla, mutta kai sekin sitten selviää jos harkkoon päädytään.

Betonielementti: Mahtava tuote. Kaunis täysin valmis betonipinta, joka varaa ja luovuttaa lämpöä ja kosteutta. Tämä tuote on kuitenkin tarkoitettu vähän suurempiin projekteihin ja elementtien kustannustehokas valmistaminen pientaloon on vähän rajoilla. Betonielementistä taitaa tulla siis liian kallis..

Perinteinen puuranka: Ilmeisesti kuitenkin se kustannustehokkain tapa rakentaa. Edelleen erittäin vahva vaihtoehto meidän kodiksi. Useita toimijoita, mutta kun haluaa jotakin vähänkään mallistosta tai toimitussisällöstä poikkeavaa, niin suurin osa talotoimittajista tipahtaa pois..

Muita vaihtoehtoja ollaan jo vähän rajattu ulos. Tässäkin paletissa on ihan riittävästi pohdittavaa. Saa ehdottaa jotain muutakin vaihtoehtoa ja myös hyvää tekijää Turun seudulta!

Tein pari skissiä talosta.. Toivottavasti saadaan vähän parempia piirroksia, lähiaikoina :)


Tässä versiossa ns. sisäänvedetty sivu


Tässä versiossa valekyljet








lauantai 3. kesäkuuta 2017

Avoin kirje kaavoituksesta päättäville



Tällainen kirjoitus lähti tänään kuntaan, jonne haluaisimme rakentaa, mutta kaava määrää toisin... Toivon sydämeni pohjasta, että joku siellä ottaisi kopin tästä asiasta. Ketä kireät kaavamääräykset oikeastaan palvelevat?

Hei,

Olen jo pitkään ihmetellyt, miksi pientalo- ja rivitalorakentaminen Raisiossa on jäänyt jälkeen muista kehyskunnista. Raisiossa ei ole enää 1980-luvun jälkeen rakennettu upeita arkkitehtonisia pientaloja. Toivoisin, että Raisio kehittyisi moderniksi kehyskunnaksi myös rakennuskannaltaan. Keskustan rakennukset ja ratkaisut ovat saaneet jo melko kiitettävästi piristystä ja huomaa, että niitä on suunniteltu erittäin hyvällä ja rohkealla näkemyksellä.

Ehdottaisin, että kaavamääräysten jo hieman vanhanaikaisesta linjasta luovuttaisiin ja annettaisiin ihmisten rakentaa enemmän uniikkeja koteja, jotka vaihtelevalla ulkonäöllään rikastuttaisivat Raision ympäristöä ja asukkaita.

Missään Turun kehyskunnassa ei ole toteutettu esim. "designkylää", jossa olisi määrätty vain rakennusneliöt, asema, tai joitain korkeus ja mittasuhteita. Sellainen päätös olisi iloinen lahja meille tavallisille perheille ja pariskunnille, sillä me haluamme oman näköisiä koteja, emme valmistalojen kopioita. Ja ne ketkä haluavat mieluiten ihan perustalon, niin sekin heille suotakoon. Maailmaan mahtuu monen näköistä ja muotoista kotia. Yhdessä ne luovat monimuotoisia alueita ja hienoja kaupunkimaisia kerrostumia.

Esimerkiksi Katteluksenmetsä monimuotoisine rinnetontteineen sopisi tällaiseen muutokseen loistavasti! Nyt tontit ovat liikkuneet hitaasti ja alueen rakennustapamääräyksetkin ovat jo 6 vuotta vanhoja! Mikäli tonteille halutaan rakennuttajia, vapauttakaa se vanhanaikaisesta hometalojen rakentamiseen velvoittavasta kaavasta. Uskon, että vapaalla kaavalla kaikki tontit myydään nopeasti ja taloja tultaisiin ihailemaan kauempaakin. Emme mekään haluaisi muuttaa Turun Hirvensaloon, mutta eipä jää kohta muuta vaihtoehtoa, jos haluamme rakentaa oman näköisen kodin. Kannattaa tutustua mm. Valkeakosken talonäyttelyalueeseen. Miettikää mikä julkisuusarvo pienelle kunnalle! Ja kaikki se hyöty ja ilo saavutettu vain vapaammalla kaavoituksella.

Toivon hartaasti, että joku päättäjä ottaa asiakseen puhaltaa uutta henkeä myös Raision pientalorakentamiseen! Raisio on todella kiva kaupunki asua. Palvelut ovat loistavia ja työpaikatkin ovat nyt turvattuina pitkälle tulevaisuuteen. Raisiosta voisi tulla vielä vaikka mitä, mutta nyt kirjaimellisesti kaavoihin kangistunut kaavoitus hidastaa sitä upeaa kehitystä. Tehkää päätös muutoksesta, niin saamme muutaman vuoden kuluttua nauttia visuaalista kulttuuria, myös pienrakentamisen muodossa.

Terveisin, Kati -"Raisiolaiseksi haluava Turkulainen, joka bloggaa, harrastaa sisustamista ja jonka intohimona ovat historialliset rakennukset ja moderni arkkitehtuuri"

PS. Teidän nettipalutekaavake ei toimi, eikä myöskään sivujen palautekaavake.. Siksi lähestyin teitä tällä sähköpostilla.



Siinä, huhhhhuh. Olipa hyvä saada vähän harmitusta pois harteilta. Jos kukaan ei koskaan avaa suutaan, niin ei ole sitäkään prosentin mahdollisuutta saada aikaan muutosta. Kankea kaavoitus on varmaan ongelmana muuallakin Suomessa, mutta Raisiossa se alkaa olla jo eeppistä.. #normienpurkutalkoot #hometalomääräykset #koditon

Tuli vaan mieleen että -onko ne kaavamääräykset luotu ihmistä varten, vai ihminen kaavamääräyksiä varten? Se selvinnee sitten tulevaisuudessa, miten tässä käy ;)