maanantai 7. elokuuta 2017

Uusi versio pohjakuvasta!

Huh, kreivin aikaan... Meillä on tänään 16.00 pääsuunnittelija/arkkitehdin kanssa palaveri ja pohjan pitää olla kunnossa siihen mennessä, koska tältä pohjalta lähdetään sitten piirtämään jo lupakuvia. Onneksi on takana viikonloppu ja 1. lomapäivä! Tunteja ja taas tunteja on mennyt miettiessä talon ulkonäköä ja pohjaa. Nyt olo on kuitenkin melko varma, että näin me halutaan tämä toteuttaa. Ainoa juttu mistä en ole 100% varma on KHH:n yhteydessä sijaitseva WC... Muualle sijoitettuna, ei invaympyrä tahdo täyttyä. Ehkä arkkitehti keksii tähän vielä jonkun jipon.

Kiitos edellisten kommenttien, blogissa, sähköpostissa ja kavereiden näkemyksiä kuunnellen, olen muodostanut uuden järjestyksen makuuhuoneiden osalta. Nyt tuntuu pikkuhiljaa, että tuonne voitaisiin jo muuttaa! Olen merkinnyt kirjaimilla ikkuna-aukot ja tehnyt siitä erillisen Excelin, jolloin ikkuna-tarjouksia on helppo kysellä tämän aineiston perusteella. Suunnitelmissa olisi ottaa ikkunat Virosta, mutta katsotaan nyt millaiseen ratkaisuun sitä sitten lopulta päädytään.


Pohjakuvan versio 11.

Lisätietoa:

-Ikkuna-aukot C,D,E,F,G,H,I suuntautuvat kauas pelloille ja ovat viistosti ilta-auringon puolella.
-Ikkunat J,K suuntautuvat metsään, pohjoispuolelle
-Ikkunat L,M,N suuntautuvat tien suuntaan ja aamu-päivä auringon puolelle tien suuntaan, mutta tämä on päättyvän tien viimeisiä tontteja, joten melko rauhalliset näkymät kyseessä kuitenkin
-Ikkunat A,B nämä suuntautuvat etelään, pihaan ja pihatielle. Keittiöstä oli ajatus päästä suoraan jonkinlaiseen kasvi/viherhuoneeseen, josta saisi otettua tuoretta pöytään helposti ja pitkälle syksyyn.
-Ikkunat, jotka toimivat myös kulkuaukkoina: B,F,G,H,K,L,M

Seinät missä ei näy avattavaa ovea, on tarkoitus toteuttaa liuku-ovella. Terassia ollaan suunniteltu siten, että se kiertäisi talon ympäri ja että terassin levein kohta on ilta-auringon suuntaan.

..En malta odottaa, että kello on neljä :D


torstai 3. elokuuta 2017

Terveisiä rakennusvalvonnasta! Mitä mieltä olet meidän uudesta pohjakuvasta?

Terveisiä rakennusvalvonnasta! Tänään on yksi virstanpylväs saavutettu, kun saimme vihreää valoa projektille, vaikka suunnitelmat poikkeavat aika paljon kaavamääräyksistä. Nyt vaan toivotaan, että saadaan oikeat ihmiset mukaan rakentamaan meidän kanssa taloa ja että tehdään matkan varrella viisaita valintoja.

Yhden myönnytyksen olen joutunut jo tekemään, vaikka projekti ei ole oikeastaan alkanutkaan. Valitettavasti jouduin luopumaan unelmien pohjapiirustuksesta, jota olin hionut täydelliseksi kaksi vuotta! Hetken oli sellainen fiilis, että ei sitten rakenneta mitään... Mutta se tunne meni parissa viikossa ohi ja kynäilin uuden, yli 20m2 pienemmän pohjan. Aluksi homma ei tuntunut lähtevän käyntiin kovin iloisesti, mutta ei siinä sitten montaa viikkoa kulunut, kun koin jo pientä onnistumisen tunnetta ja nyt osaan jo kuvitella asuvani tuolla. Tosin tässä mietin yhä että mitkä mahtavat olla todelliset vaikutukset lopulta rakentamisen hintalappuun? Kuitenkin liittymät, tontti, maatyöt ja valvontamaksut ovat lähes samoja. Tontin hinta kun lasketaan mukaan, niin ainakin 100th on kiinteitä kuluja, jotka eivät muutu vaikka taloa pienentäisi kuinka paljon. Tämän dilemman kanssa nyt painin. No yksi asia kuitenkin on varma, asumisen kustannukset ovat pienemmässä talossa pienemmät. Eli pienemmällä pohjalla nyt edetään.


Tässä 123m2 pohja. Makuuhuoneet ollaan tarkoituksella jätetty sivurooliin. Mehän vaan nukutaan siellä ja kaikki valveillaoloaika oleskellaan kuitenkin muissa tiloissa. Tämä on tällainen kahden aikuisen unelmapohja, isolla vaatehuoneella varustettuna. Mitäs näkemyksiä tai ideoita tulee mieleen? Jätä kommentti :)



Ja koko alakerta eli 123m2 on autotallia ja harrastetilaa. Tämä on meille unelmatila, koska meillä on aina kaikenlaista projektia menossa. Auton pesu onnistuu talvellakin ja tilaa lämmittää ilmalämpöpumppu, jota sitten säädellään tarpeen mukaan. Kulku talliin tapahtuu vain ulkokautta.


Tällaisia mietteitä tällä kertaa. Sitten pitäsi vielä päättää mistä materiaalista ryhdytään rakentamaan. En malta odottaa, että saadaan jotain konkreettista aikaan. Seuraavaksi tähtäin on sitten rakennusluvassa. Ensin pitää tietty hioa tuo pohja 100% varmaksi.







lauantai 8. heinäkuuta 2017

Kaksi tarjousta CLT talosta pöydällä

Tähän mennessä ollaan oltu yhteydessä moneen eri tahoon ja toimittajaan. Huomaa todella hyvin, että rakennusbuumi on nostanut päätään! Ihan eri meininki, kuin pari vuotta sitten. Silloinkin oli hankalaa saada mitään vastauksia kyselyihin, mutta nyt se tuntuu olevan suorastaan mahdotonta. Valmistalojen myynti on melko tehokasta, mutta jos haluat vähänkään erilaista, niin nousee tie heti pystyyn. Heinäkuu hidastaa osaltaan asioita. Suomi Oy on kiinni kaupungin virastoja myöten... Maatöitä ei tällä hetkellä pysty varmaan edes kilpailuttamaan, kun on otettava se, joka ylipäätään ehtii vastaamaan puhelimeen. Tänä vuonna on ilmeisesti turha odotella kenenkään ehtivän tontilla mitään töitä aloittamaan, mutta toivo elää, että joku projekti peruuntuu tms. syystä päästään aloittamaan työt tontilla vielä syksyn aikana.

HUOM! Saa vinkata hyvää maatöiden ja perustusten tekijää Varsinais-Suomesta ;)

Alusta saakka haaveena on ollut CLT talo, mutta oletettavasti kalliimpi hinta ja myynnin amatöörimäisyys arveluttivat. Lisäksi tietyt detaljit, kuten nurkkaliitokset, liittymiset sokkeliin tai ontelolaatta -välipohjaan eivät täysin auenneet minulle. Sellaiset seikat luovat epävarmuutta, kun ollaan kuitenkin vasta ensimmäistä uutta taloa rakentamassa.

Nyt kuitenkin saattaa olla, että jotain valoa näkyy CLT tunnelin päässä! Ollaan saatu kaksi tarjousta pöydälle. Ensimmäinen tuli yritykseltä Celt Oy ja toisen teki Hoisko Oy. Olin aluksi pettynyt Celt Oy:n myyntiin kun heistä ei alkuinnostuksen jälkeen kuulunut enää mitään. Kommentoin pettymystä myös blogissani. Sain onneksi sen seurauksena hyvän vinkin lukijaltani (kiitos!), ottaa yhteyttä Hoiskoon. Niin tein ja sieltä sainkin aivan erinomaista palvelua! Meiliin vastattiin tunnin sisään tai nopeammin ja kaikkiin kysymyksiin ja toiveisiin paneuduttiin huolella. Olin taivaissa! Lisäksi kustannustehokkuudesta puhuttiin avoimesti. Tuntui että ehkä mekin pystytään venyttämään penniä CLT talon verran! Ensimmäistä kertaa ajattelin, että nyt loksahtavat palaset kohdalleen. Kaikki näytti todella lupaavalta... Kunnes saatiin tarjous. Se sisälsi pinon CLT -levyjä tehtaan pihassa, ei muuta. En ehkä kovin hyvin pystynyt peittelemään pettymystäni, kun vastasin yhteyshenkilölle, joka kylläkin oli todellinen ammattilainen tilanteessa pahoitellen väärinkäsitystä. Nyt sitten odotellaan uutta tarjousta, siten, että talo olisi vähintään ulkoapäin valmis. Meitä kiinnostaa sekä 260mm massiivirakenne, että eristetty ja lautaverhoiltu seinärakenne.

Celt teki automaattisesti kaksi tarjousta, joista toinen oli ulkoapäin valmis ja toinen säältä suojaan toimitus. Hinta ei ollut kovinkaan kaukana tavoitteesta, mutta sisällön erittelyssä olisi vielä ollut toivomisen varaa. Nyt moni asia jäi meille vielä epäselväksi, että kuuluuko jokin toimitukseen. Sovittiin alustavasti tapaaminen toimistolle Valkeakoskelle. Saman pöydän ääressä syntyy kuitenkin se paras ymmärrys asiasta. Odotetaan tapaamista kovin ja ehdottomasti olemme valmiita lähtemään myös Hoiskoon, kun aika koittaa.


(Kuva Pinterest)

Vaikka välillä tuota rakentajien kiireisyyttä ja asiakaspalvelua tulee ihmeteltyä, niin täytyy toki nostaa myyjille myös hattua. B to C kauppa ei ole koskaan helppoa. Asiakkaalla on aina vähän tunteet pelissä, epärealistisia odotuksia ja rajalliset resurssit. Samalla ammattitaidon puute aiheuttaa sen, että juridisesti talotoimittaja on aina vastuullisessa roolissa. Kieli keskellä suuta pitää edetä asioissa, samalla asiakasta virheiltä ja vahingoilta hellästi suojellen. Se ei ole helppoa hommaa. Toisaalta, hyvä niin. Vahva kuluttajansuojalaki takaa sen, että joku sillointällöin uskaltaa aloittaa rakentamisen Suomessa :) Pyritään itse olemaan järkevän, mutta kuitenkin vaativan asiakkaan roolissa. Onhan tässä iso raha kyseessä, eikä kukaan aja meidän asiaa, niin kuin me itse. Suunnitteluvaihe onkin se hauskin vaihe, koska vielä on kaikki rahat säästöpossussa, virheet tekemättä ja lapsen usko omaan onnistumiseen tallella :D

Mukavaa viikonloppua!







perjantai 30. kesäkuuta 2017

Tontti varattu! Mitä siihen rakennetan?

Kyllä, kaikista hölmöistä kaavamääräyksistä huolimatta olemme päättäneet varata tontin. Varausmaksu on suoritettu ja nyt vaan sitten syvennytään suunnittelemaan ja miettimään kuka meille sen talon sitten rakentaa?

Vaihtoehtoja on monia. Hyviä materiaaleja on paljon!

CLT (Cross Laminated Timber): Haluaisimme ehdottomasti tehdä CLT talon, mutta niiden rakentaminen ja varsinkin myynti tuntuu olevan ihan lasten kengissä vielä. Toivon, että joku varteenotettava hirsitalorakentaja ryhtyy myymään CLT taloja, niin saataisiin joku luotettava toimija alalle. Olamentin konkurssin raunioille syntynyt Celt Oy jatkaa samaa linjaa kuin edeltäjänsä, eli ei vastaa sovitusti sähköposteihin, ei soita asiakkaalle jne.. Eli CLT:n voi valitettavasti tälläkin kertaa unohtaa.

Hirsi: Kaunis ja upea ja ekologinen. Monen hehkuttama materiaali ja todellakin vuosisatojen saatossa toimivuutensa Suomen ilmastossa osoittanut. Energiatehokkuus ja ilmavuodot kuitenkin arveluttavat. Ei ainakaan tällä hetkellä vahvin valinta, mutta voi olla, että mieli taas muuttuu. Ainakin sopii hyvin lattialämmityksen kanssa, kun vesikiertoinen lattialämmitys passiivitalossa tuntuu vähän ylimitoitetulta. Himoitsen lämmintä lattiaa, joka hehkuu lämpöä ja tuntuu miellyttävältä betonilattiaan yhdistettynä.

EPS harkko: mm. Malander, Passiivikivitalo, Palikka ja tietenkin Koti Rakennetaan Tunteella -blogista tuttu Hevi -Kivitalot tarjoavat tätä materiaalia. Kevyt ja kätevä "Styrox "-harkko kiehtoo hyvillä ominaisuuksillaan. Pinta on helppo verkottaa ja pinnoittaa itse. Ulkopuolen rappauksen voi tehdä vaikka heti. Siten siis talon saisi ulkoapäin nopeammin valmiiksi kuin perinteisen betoniharkkotalon. Vesikiertoisen lattialämmityksen saa kyllä sitten unohtaa.. Mutta pienet lämmityskulut ovat erittäin tervetulleita.

Betoniharkko: Tätä ei aluksi edes harkittu. Betoniharkko vaikuttaa jotenkin perin kömpelöltä, kalliilta ja hankalalta käyttää. Jokainen ruuvi pitää propata seinään ja mielikuva kivitalosta on vähän kolkko ja kaikuva. Lisäksi halkeamat sisäseinissä arveluttaa. Kuitenkin mieli alkoi vähän taipua betoniharkon kannalle, koska uudelle tontille pitää rakentaa 2-krs talo, joten seinien alaosat kestäisivät paremmin kosteusrasituksia. Miksei sitten rakentaisi taloa ylös saakka betoniharkoista. Vähän ihmetyttää miten se päätykolmio rakennetaan tiiviisti ja siististi ylös asti betoniharkoilla, mutta kai sekin sitten selviää jos harkkoon päädytään.

Betonielementti: Mahtava tuote. Kaunis täysin valmis betonipinta, joka varaa ja luovuttaa lämpöä ja kosteutta. Tämä tuote on kuitenkin tarkoitettu vähän suurempiin projekteihin ja elementtien kustannustehokas valmistaminen pientaloon on vähän rajoilla. Betonielementistä taitaa tulla siis liian kallis..

Perinteinen puuranka: Ilmeisesti kuitenkin se kustannustehokkain tapa rakentaa. Edelleen erittäin vahva vaihtoehto meidän kodiksi. Useita toimijoita, mutta kun haluaa jotakin vähänkään mallistosta tai toimitussisällöstä poikkeavaa, niin suurin osa talotoimittajista tipahtaa pois..

Muita vaihtoehtoja ollaan jo vähän rajattu ulos. Tässäkin paletissa on ihan riittävästi pohdittavaa. Saa ehdottaa jotain muutakin vaihtoehtoa ja myös hyvää tekijää Turun seudulta!

Tein pari skissiä talosta.. Toivottavasti saadaan vähän parempia piirroksia, lähiaikoina :)


Tässä versiossa ns. sisäänvedetty sivu


Tässä versiossa valekyljet








lauantai 3. kesäkuuta 2017

Avoin kirje kaavoituksesta päättäville



Tällainen kirjoitus lähti tänään kuntaan, jonne haluaisimme rakentaa, mutta kaava määrää toisin... Toivon sydämeni pohjasta, että joku siellä ottaisi kopin tästä asiasta. Ketä kireät kaavamääräykset oikeastaan palvelevat?

Hei,

Olen jo pitkään ihmetellyt, miksi pientalo- ja rivitalorakentaminen Raisiossa on jäänyt jälkeen muista kehyskunnista. Raisiossa ei ole enää 1980-luvun jälkeen rakennettu upeita arkkitehtonisia pientaloja. Toivoisin, että Raisio kehittyisi moderniksi kehyskunnaksi myös rakennuskannaltaan. Keskustan rakennukset ja ratkaisut ovat saaneet jo melko kiitettävästi piristystä ja huomaa, että niitä on suunniteltu erittäin hyvällä ja rohkealla näkemyksellä.

Ehdottaisin, että kaavamääräysten jo hieman vanhanaikaisesta linjasta luovuttaisiin ja annettaisiin ihmisten rakentaa enemmän uniikkeja koteja, jotka vaihtelevalla ulkonäöllään rikastuttaisivat Raision ympäristöä ja asukkaita.

Missään Turun kehyskunnassa ei ole toteutettu esim. "designkylää", jossa olisi määrätty vain rakennusneliöt, asema, tai joitain korkeus ja mittasuhteita. Sellainen päätös olisi iloinen lahja meille tavallisille perheille ja pariskunnille, sillä me haluamme oman näköisiä koteja, emme valmistalojen kopioita. Ja ne ketkä haluavat mieluiten ihan perustalon, niin sekin heille suotakoon. Maailmaan mahtuu monen näköistä ja muotoista kotia. Yhdessä ne luovat monimuotoisia alueita ja hienoja kaupunkimaisia kerrostumia.

Esimerkiksi Katteluksenmetsä monimuotoisine rinnetontteineen sopisi tällaiseen muutokseen loistavasti! Nyt tontit ovat liikkuneet hitaasti ja alueen rakennustapamääräyksetkin ovat jo 6 vuotta vanhoja! Mikäli tonteille halutaan rakennuttajia, vapauttakaa se vanhanaikaisesta hometalojen rakentamiseen velvoittavasta kaavasta. Uskon, että vapaalla kaavalla kaikki tontit myydään nopeasti ja taloja tultaisiin ihailemaan kauempaakin. Emme mekään haluaisi muuttaa Turun Hirvensaloon, mutta eipä jää kohta muuta vaihtoehtoa, jos haluamme rakentaa oman näköisen kodin. Kannattaa tutustua mm. Valkeakosken talonäyttelyalueeseen. Miettikää mikä julkisuusarvo pienelle kunnalle! Ja kaikki se hyöty ja ilo saavutettu vain vapaammalla kaavoituksella.

Toivon hartaasti, että joku päättäjä ottaa asiakseen puhaltaa uutta henkeä myös Raision pientalorakentamiseen! Raisio on todella kiva kaupunki asua. Palvelut ovat loistavia ja työpaikatkin ovat nyt turvattuina pitkälle tulevaisuuteen. Raisiosta voisi tulla vielä vaikka mitä, mutta nyt kirjaimellisesti kaavoihin kangistunut kaavoitus hidastaa sitä upeaa kehitystä. Tehkää päätös muutoksesta, niin saamme muutaman vuoden kuluttua nauttia visuaalista kulttuuria, myös pienrakentamisen muodossa.

Terveisin, Kati -"Raisiolaiseksi haluava Turkulainen, joka bloggaa, harrastaa sisustamista ja jonka intohimona ovat historialliset rakennukset ja moderni arkkitehtuuri"

PS. Teidän nettipalutekaavake ei toimi, eikä myöskään sivujen palautekaavake.. Siksi lähestyin teitä tällä sähköpostilla.



Siinä, huhhhhuh. Olipa hyvä saada vähän harmitusta pois harteilta. Jos kukaan ei koskaan avaa suutaan, niin ei ole sitäkään prosentin mahdollisuutta saada aikaan muutosta. Kankea kaavoitus on varmaan ongelmana muuallakin Suomessa, mutta Raisiossa se alkaa olla jo eeppistä.. #normienpurkutalkoot #hometalomääräykset #koditon

Tuli vaan mieleen että -onko ne kaavamääräykset luotu ihmistä varten, vai ihminen kaavamääräyksiä varten? Se selvinnee sitten tulevaisuudessa, miten tässä käy ;)








sunnuntai 30. huhtikuuta 2017

Pieni keräily ja takaisin hevosen selkään

Huhhuh mitkä kuukaudet on takana... Jotenkin vaan otti muutto ja työpaikan vaihto niin koville, että ei tässä ole pystynyt oikein muuta miettimään viimeaikoina. Ja joskus sitä vaan kaipaa breikkiä kaikesta, jopa jostain ihanasta, kuten sisustamisesta ja raksahaaveista. Jopa Pinterest, joka on mulle todella koukuttavaa eskapismia, on maannut hiljaa ja odottanut jotain uutta heräämistä. Olen herkästi innostuva ja impulsiivinen ihminen, joten poltan paljon voimia yhteen asiaan johon sitten keskityn täysillä. Nyt on ollut pakko polttaa niitä voimavaroja uuden työn opettelemiseen. En ole vielä ihan varma miten homma tästä jatkuu, koska huomaan jatkuvasti kaipaavani takaisin yrittäjyyden pariin. Palkkatyö miesjohtoisessa teollisuudessa, on melkoinen luovuuden kuihduttaja ja mietin, että ehkä minulla on kuitenkin vielä jotain muutakin annettavaa, kuin excelit ja aaneloset. Noh, aika näyttää millaisiin uomiin asiat asettuvat. Toistaiseksi on ihan hyvä näin.... Pinnan alla kuitenkin kuohuu. Ehkä se on tuo aurinko, joka valaa uskoa tulevaisuuteen ja vaatii avaamaan silmiä. Visioita on ja ne kaikki liittyvät rakentamiseen, sisustamiseen ja älyttömän hyvään asiakaspalveluun! Annas kattoa ny, mitä tapahtuu :)

Mikä sitten herätti hetkessä palon takaisin projektin pariin? No rakennuslupa! On se vaan hyvä, että noissa suunnittelutarveratkaisuissa on umpeutuvat määräajat. Se saa liikkeelle laiskemmankin rakentajan. Jätettiin rakennuslupa vain muutamaa päivää ennen suunnittelutarveratkaisun vanhenemista. Nyt lupa on valmistumassa ensiviikolla ja kaiken pitäisi sen jälkeen olla kunnossa, kunhan ensin osattais päättää keneltä me se talokin sitten otetaan!? Ja sitten vielä ollaan ajateltu, että ehkä me kuitenkin myydään tuo meidän tontti ja ostetaan tontti jostain ihan muualta. Ajattele! Vielä tässä vaiheessa tämäkin asia on ihan auki. Noh.. Tällaista se on oikeesti mun kanssa. En jotenkin saa kiinni mun intuitiosta ja koska nyt ei tule vahvaa tunnetta suuntaan tai toiseen, niin kellun jotenkin neuvottomana epävarmuuden vesillä.. Hankala selittää. Vai onko se vaan sitten pelkoa hypätä täysillä siihen itse projektiin? Entä jos jotain meneekin pieleen? Tai mitä sitten kun tämä ihanin vaihe eli suunnittelu ja haaveilu on ohi? Mitä sitten tapahtuu? Kuolenko siihen työmäärään ja samalla tylsyyteen? Töistä raksalle ja takaisin.. Valittu valmiusaste tietenkin asiaan vaikuttaa, mutta pinnat haluan kyllä tehdä ihan ite, eli siinä pitää pinnistellä ponnistella muutama kuukausi. Näissä tunnelmissa tällä kertaa. Liitän kyytipojaksi pari haavekuvaa, joilla valan taas intoa ja uskoa pitkään viikkoon.

Rakkautta, rauhaa ja Hyvää Vappua! :)

Kuva:
http://subtilitas.tumblr.com/post/131713101769/bearth-deplazes-alpine-hut-wiesner-2014-via

Kuva:
http://www.elblogdeldecorador.cl/2014/08/house-tour-cabana-en-lago-panguipulli/

Kuva:
http://maisie-online.com/

Kuva:
http://www.aa13.fr/architecture/holiday-home-reiulf-ramstad-arkitekter-35009?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=holiday-home-reiulf-ramstad-arkitekter